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离婚房子过户需要双方共同去办理吗?

发布时间:2018-07-26 来源:岳召震

夫妻在婚姻初始阶段,感情关系最为紧密,可以说是亲切无间、如胶似漆,但在夫妻双方感情破裂决定离婚时,则截然相反,夫妻之间互相厌恶、形同陌人,恨不能马上断绝关系、不再相见,但离婚手续办完并不代表财产分割结束,尤其是房产需要办理过户后才是真正实现了权属转移,那么,离婚房子过户需要双方共同去办理吗

离婚房子过户需要双方共同去办理吗?

一、夫妻共同买房离婚时房子属于谁

1、婚前一方支付首付并得到房产证,婚后双方共还贷

婚前一方已支付部分款项,并且取得房屋产权证的,即已经取得不动产物权,属于夫妻一方的婚前个人财产婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属,视为夫妻共同财产支付一方的个人债务,通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方

2、婚前一方支付首付,婚后双方共还贷并取得房产证

婚前一方支付了部分款项,婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款,房屋产权证也是在婚后取得的,那么房屋应该属于夫妻共同财产在对房产进行分割时,通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准

3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款,婚后取得房产证

婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款,但是婚后才取得房屋产权证书的因为房屋购买的全部款项都由一方支付,即属于一方的个人财产

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为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性,该房屋为一方即属于一方的个人财产

二、离婚后房产如何办理过户手续

夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议权利人一方申请登记,协议离婚的需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明

离婚房子过户需要双方共同去办理吗?

办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

综上所述,关于离婚房子过户需要双方共同去办理吗,需要根据离婚的具体方式来确定,对于协议离婚的方式,需要双方共同办理离婚房产析产公证,之后才能由确定的权属方办理相关过户手续,对于诉讼离婚的方式,离婚判决书中明确了房产权属的,权属方可以单独办理房产过户手续


延伸阅读:

离婚房产过户费用

不按照离婚协议配合办理房屋过户手续怎么办?

离婚时房产过户需要多少费用

婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属,视为夫妻共同财产支付一方的个人债务,通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。权利人一方申请登记,协议离婚的需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。3、婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款,婚后取得房产证婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款,但是婚后才取得房屋产权证书的。


1. 老婚姻法离婚财产分割是怎么规定的

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。(2)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。一、老婚姻法离婚财产分割是怎么规定的。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。

2. 非法集资法律的量刑标准是什么?

非法集资是违法的行为所以我们国家对非法集资是有处罚的。3、损害了政府的声誉和形象非法集资活动往往以响应国家林业政策、支持生态环境保护等为名,行违法犯罪之实,既影响了国家政策的贯彻执行,又严重损害了政府的声誉和形象。

3. 离婚起诉被驳回再次起诉需等多久

因此,为了在第一次起诉离婚时就能胜诉,当事人一定要收集好能证明夫妻感情确已破裂的证据才行。

4. 新婚姻法婚前婚后财产如何分割?

购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。根据小编对新婚姻法的深入研究,为大家总结了几个特别重要的内容,下面让小编来讲解一下。伴随着社会进步,人们的思想开放过来了,很多夫妇跳出了传统的束缚,对于不满的婚姻选择了离婚。延伸阅读:男性婚前检查哪些项目。

5. 哺乳期内该如何离婚?

女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。如果您遇到了类似的法律纠纷,可以咨询律师365的在线律师。与此有关的一切注意事件、法律问题、财产分割问题、婴儿抚养问题、婴儿归属问题等。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。

6. 农村离婚财产起诉的程序是怎样的?

第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时生小孩,因为什么原因离婚等情况写明。由此可见,在农民办理离婚过程中,如果对财产分割不满,可以发起诉讼。

7. 离婚诉讼中调解需哪些步骤

作为离婚诉讼的必经程序,在法庭辩论终结后,法院会组织离婚双方进行调解。在调解未能达成协议的情况下,审判人员应当根据具体情况作出不同的处理:一是如果是开庭调解不成的,审判人员在宣布调解结束的同时,应当告知人下次调解的时间或下次审判的时间。

8. 导致未成年怀孕法律责任是什么?

一些未成人在上学期间,就交了男女朋友。他们往往缺乏法律意识和自我保护意识,其中有些女生不慎怀孕。对于家长来说,要依法追究对方的责任。违反本法规定,侵害未成年人的合法权益,其他法律、法规已规定行政处罚的,从其规定;造成人身财产损失或者其他损害的,依法承担民事责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

9. 遗弃起诉状的格式是怎样的?

遗弃一般发生在亲人之间,在道德层面上遗弃应该遭到唾弃,而从法律方面,遗弃行为有可能违反了遗弃罪,会按照遗弃罪的法律规定进行处罚,因此一旦遭遇了遗弃,就可以写一份遗弃起诉状到法院进行诉讼,写遗弃起诉状时一定要按照规定的格式简单明了的写清楚起诉遗弃起诉的有关事宜。