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房屋登记管理办法如何规定离婚房屋析产?

发布时间:2018-07-30 来源:李丞利

夫妻双方离婚,其中一方将房屋产权转到另一方名下,也就是我们所说的房屋析产房屋析产与普通的房屋产权过户不同,我国的房屋登记管理办法中对房屋析产的费用、所需要的材料等都作了相关的说明

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下面,我们来了解一下房屋登记管理办法如何规定离婚房屋析产

房屋登记管理办法如何规定离婚房屋析产?

一、离婚析产费用

一般情况下,办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元,不收其它费用要是夫妻发生纠纷,要聘请律师的情况下,律师的费用要根据当地的经济水平而定

二、离婚房屋析产登记所需要的证件

离婚房屋析产手续,你需要准备充足的证件

在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续凯发k8娱乐办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:

1、房屋所有权证;

2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

4、离婚判决书或离婚调解书如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

5、房屋所有权证附图、登记表复印件如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上

7、分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上);

三、离婚房屋析产的流程

1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证

四、离婚房屋析产的个人所得税

1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税

2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例

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3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。

房屋登记管理办法如何规定离婚房屋析产相信大家都了解了夫妻离婚之后,如果要将房屋产权转到另一方名下,是要办理析产手续的析产手续的办理需要提供夫妻双方的离婚证明以及法院对房产的判决结果或协商房产分割的协议书离婚析产只要缴纳少量的登记费用,无需缴纳税费


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在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:1、房屋所有权证;2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);4、离婚判决书或离婚调解书。一、离婚析产费用一般情况下,办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元,不收其它费用。在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。


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2. 司法鉴定人员的鉴定资质是怎么样的

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3. 司机开车撞人后怎么处理

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二、如何解除非法同居关系依据我国法律法规及司法实践,解除非法同居关系,有两种方式:(一)、以协议方式解除同居是双方自愿选择的一种生活方式。一、非法同居关系如何处理非法同居关系的处理:1、非法同居关系自行解除。4、解除非法同居关系时,一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的,分割财产时,应予适当照顾,或者由另一方给予一次性的经济帮助。

5. 夫妻自愿离婚需要什么手续

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6. 招摇撞骗罪的法律规定及其司法解释有哪些?

这样的行为是会处罚刑法招摇撞骗罪的,那么招摇撞骗罪的法律规定及其司法解释有哪些。以上是小编为大家整理的有关招摇撞骗罪在刑法以及司法解释中的有关规定,招摇撞骗罪共分为两部分,一部分是针对冒充国家机关公职人员,一部分是针对冒充军警人员的,对于后者的处罚更为严重。

7. 办理协议离婚法律程序是怎样的

要是你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们律师365的在线律师。法庭审理后,应当进行调解,调解不成的,依法判决。人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起3个月内审结。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。被告不提出答辩状的不影响案件的审理。

8. 离婚调解后多久开庭 离婚调解申请怎么提出

一般只有在调解失败的情况才会开庭进行审理,那离婚调解后多久开庭呢。二、离婚调解申请怎么提出所谓法院调解的程序,是指审判人员进行调解活动和双方当事人达成调解协议的步骤和方式。婚姻当事人可以自由决定是否先经过诉讼外的调解程序,经过哪个机关调解。延伸阅读:第一次起诉离婚,法院是如何调解的。

9. 具体的刑罚种类有那些类别

是否科刑,是指在确定被告人是否构成犯罪的基础上,决定其应否受刑罚处罚。2.求刑权刑罚创制以后,还要适用于一定之人。3.量刑权在提起刑事诉讼以后,就发生了一个刑罚裁量的问题。行刑权是量刑权的自然延伸,但它又不是量刑权的消极依附物,而是有其积极的内容,因而应当引起高度的重视。

10. 受欺诈结婚可以申请婚姻无效吗?

【例子】甲与乙登记结婚3年后,乙向法院请求确认该婚姻无效。【分析】甲在婚前谎称是海归博士且有车有房,欺骗乙进行婚姻登记,但是欺诈不属于婚姻无效的事由,乙不能以此向法院申请婚姻无效。【分析】甲在婚前谎称是海归博士且有车有房,欺骗乙进行婚姻登记,但是欺诈不属于婚姻无效的事由,乙不能以此向法院申请婚姻无效。

11. 离婚房产贷款如何过户?

我们知道,许多夫妻在购买房产时选择了贷款买房,离婚时剩余未付清的贷款会由获得房屋产权的一方还款,那离婚房产贷款如何过户。一、离婚房产贷款如何过户。如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。(一)没有房产证的,离婚按揭房如何过户。一、离婚房产贷款如何过户。

12. 夫妻离婚房子有贷款怎么办理?

未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;3、有利生活,方便生活原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。

13. 遗弃起诉状的格式是怎样的?

遗弃一般发生在亲人之间,在道德层面上遗弃应该遭到唾弃,而从法律方面,遗弃行为有可能违反了遗弃罪,会按照遗弃罪的法律规定进行处罚,因此一旦遭遇了遗弃,就可以写一份遗弃起诉状到法院进行诉讼,写遗弃起诉状时一定要按照规定的格式简单明了的写清楚起诉遗弃起诉的有关事宜。

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