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发布时间:2018-07-29 来源:钟育怡

婚姻观念的进步逐步增加了夫妻离婚风险在离婚时,因为妇女权利意识和法律对其全一点充分保护,使得房产分割时常常会发生严重分歧为此,我国的新婚姻法对此问题进行了明确的约定那么,2018新婚姻法婚前房产的规定是什么文章后面会继续介绍

2018新婚姻法婚前房产的规定是什么?

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一、2018年婚姻法关于房产的规定

根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一) 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二) 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三) 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼

如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外

二、婚姻法司法解释关于房产的规定

为正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:

第六条  婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

第七条  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

第十条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

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依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持7575173.com

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持

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第十二条  婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持7575173.com购买该房屋时的出资,可以作为债权处理7575173.com

购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外

三、婚期买房与婚后买房的差别

1、根据《婚姻法》的相关规定,婚前,一方父母对其子女的赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于子女的个人财产婚姻关系存续期间,一方父母对其子女的财产赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于夫妻共同财产7575173.com

2、 双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋,婚后夫妻双方支付了后期款,但房产证上只有一方的名字,该房屋是否属于夫妻共同财产婚后夫妻共同交付的供房 后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割7575173.com至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处 理;如果是父母对子女的赠与,可按照《婚姻法》的相关规定来处理,如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明,对于共同债务则由夫妻双方共担协 议离婚时,双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割7575173.com起诉离婚时,若女方主张权利要求分割,那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提 交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决

按照《中华人民共和国婚姻法》的规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一) 一方的婚前财产;

(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四) 一方专用的生活用品;

(五) 其他应当归一方的财产

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有7575173.com约定应当采用书面形式没有约定或约定不明确的,适用上述规定

以上小编整理的2018新婚姻法婚前房产的内容就结束了总结来说,虽然法律规定了房产分割的具体事项,但对于夫妻来说,除非迫不得已,且为了避免日后相见时的尴尬,在离婚时最好选择协议的方式,有条件的可以咨询相关律师


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第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚姻观念的进步逐步增加了夫妻离婚风险。第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。


1. 离婚财产分配的比例确定的原则有哪些?

我们在进行离婚财产划分的时候,首先要确定双方的共同财产有哪些。在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。在财产的数量上可能是略有倾斜的分配,或者是在财产总类的分割上更多的是考虑到无过错方的生活、工作的便利。

2. 老婚姻法离婚财产分割是怎么规定的

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。(2)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。一、老婚姻法离婚财产分割是怎么规定的。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。

3. 留守儿童监护人协议怎么写?

四、其他事项1、如遇客观情况发生变化,致使本协议无法履行的,经甲、乙、丙三方协商同意,方可解除本协议。由于父母不在身边,无法履行监护人的责任,父母可以委托他人监护,起到临时监护人的职责,这样,双方应该写一份协议。8、告之乙方确切的联系电话、通讯地址等联系方式,24小时保持电话通信畅通,联系方式发生变更,应及时告之乙方。

4. 提起离婚诉讼要什么材料

提起离婚诉讼只要求解除婚姻关系时,当事人需要向法院提交的材料比较少,准备起来也比较简单。(5)需要对方给予经济帮助的,提供疾病或无劳动能力、经济来源状况的证明。(5)如果是第二次起诉离婚,原告还要从法院开具判决生效单。不过,为了避免产生不必要的麻烦,去法院立案之前,应当仔细审阅需要提交的诉讼材料。

5. 饮酒醉酒处罚措施是什么?

根据计算,一般情况下饮用350ml(约相当于1小瓶)啤酒或半两白酒(20ml)后,血液酒精浓度就可达到0.02(20mg/100ml),即达到饮酒驾驶的处罚条件。以上就是小编对饮酒醉酒处罚措施及酒驾标准的介绍,通过阅读,相信您已经知道酒驾惩罚措施的严格和严重性。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。

6. 在我国因女方出轨离婚财产怎么分

一、在我国因女方出轨离婚财产怎么分。一、在我国因女方出轨离婚财产怎么分。如果觉得不熟悉法律及其程序,就委托律师协助处理。离婚只有两种途径:协议离婚的携带身份证户口本结婚证离婚协议到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记;起诉离婚的携带身份证、结婚证、起诉状等其他证据到(一般是被告住所地)法院起诉。

7. 离婚之后孩子的抚养费是多少,有什么标准?

关于就是子女抚养费的标准以及抚养费的支付方式。3、有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。想必这些都是离婚后父母最为关心的问题之一。子女的抚养费标准具体数额如何确定。根据司法解释,夫妻双方协议离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付:1、有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。

8. 强制征收社会抚养费的依据是什么?

社会抚养费是我国针对违反计划生育制度,多生超生的人进行征收的一种费用,目的是为了控制人口的增长速度,并且平衡社会资源的分配。二、征收标准1、提前生育(含婚前生育、未满生育间隔期生育、符合再生育条件未经审批生育子女的),按当事人双方上年收入总额的百分之六十至一倍征收。那么,强制征收社会抚养费的依据是什么?详情参考下文。

9. 简易程序处理交通事故认定书有异议怎么办?

,这个问题可以在事故的认定书下达之日起计算,三日之内,应该向该级公安机关的上一级公安机关申请复核,关于认定的复核,整个程序是很复杂的,还要携带很多材料,所以对于需要复核的人一定要理解清楚相关的内容延伸阅读:有争议的交通事故责任认定书在诉讼中可作为证据吗。

10. 离婚房产公证费用是多少钱?

二、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。

11. 诉讼离婚的起诉状要怎么写

为此,原告特依法提起诉讼,请你院依法裁决。

12. 哺乳期内该如何离婚?

女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。如果您遇到了类似的法律纠纷,可以咨询律师365的在线律师。与此有关的一切注意事件、法律问题、财产分割问题、婴儿抚养问题、婴儿归属问题等。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。

13. 洗车店无偿代驾责任如何认定?

而代驾人有明显过失的话,则其也要承担连带赔偿责任。帮工人存在故意或者重大过失的,赔偿权利人请求帮工人和被帮工人承担连带责任的, 人民法院予以支持,故一般情况由车辆所有人负责,但当代驾者存故意或重大过失时,也会承担连带责任。

14. 女方会得到赔偿结婚一年男方起诉离婚吗?

那么彩礼的所得方,应该退还,或者部分退还。那么彩礼的所得方,应该退还,或者部分退还。确系因为给付彩礼造成绝对生活困难的,可酌情在半数以下酌定数额;因接受人的过错导致夫妻感情破裂的,可相应酌定增加返还的数额。一、女方会得到赔偿结婚一年男方起诉离婚吗。

15. 交通事故轻伤一级赔偿多少钱

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