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婚后买房必须写两个人的名字吗

发布时间:2018-07-26 来源:王婾蓉

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婚后买房必须写两个人的名字吗

众所周知,住房问题是夫妻双方不可避免要面临的一个问题那么,婚后买房需要注意哪些问题呢婚后买房必须写两个人的名字吗,这些问题由于涉及到房屋所有权归属问题,也是现在新婚夫妇所尤为关注的问题,下面由律师365帮您解答上述问题

一、婚后买房必须写两个人的名字吗

新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况:

(1)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话,房产证上只写一个人的名字,也算是夫妻共同财产

(2)由双方父母出钱买的房子,产权登记在某一方子女名下的,根据双方家长各自出了好多钱,按份额比例共有,夫妻双方有特别约定的除外

解释下:特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议,并做了公证

新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况:

(1)婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款),产权写在自己子女的名下,视为父母送给子女的,这种算是个人财产

(2)婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的,算是个人财产

二、婚后买房有哪些注意事项呢

(1)签约最好夫妻双方都到场2个人作为买方申请贷款人的时候,银行要对夫妻都进行还款能力进行评估,所以2人都要到在,办理过户手续时,最好也都到场,因为夫妻共同买房,到底是平均共有,还是按比例共有,需要在买卖合同中体现,在房产证上也需要写清楚,需要双方在场签字

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(2)证件必须准备齐全-夫妻共有买房申请贷款的时候,需要提供2人的收入证明,如果二人不是本地户口,还需要提供双方1年以上当地纳税证明或社保证明如果其中一人收入很高,通过审批完全不成问题,另一方的收入证明就不需要了,因为你们完全还得起贷款的

(3)主贷、次贷要弄清楚

一般情况下,在银行贷款合同中,只把一方作为贷款人而无论房产证上是否写双方的名字,另一方都可以作为共同贷款人在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款的期限

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(4)房子财产,夫妻2人分别占比好多,需要提前协商好。

夫妻共同买房,财产所占份额是好多,需要提前协商好(签订一个约定协议)在共同买房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也算是夫妻共有协议要公证才产生法律效力

现如今,离婚率居高不下,夫妻双方在买房前了解清楚由于房屋所有权归属不明造成的房屋财产分割与经济纠纷问题显得尤为重要关于“婚后买房必须写两个人的名字吗”这一问题,事实上,只写一方名字也可以代表夫妻双方共有财产;写上两个人名字也可以划分夫妻双方所占房产比例份额;这个虽然说是一种形式,也可以折射出他或她对彼此的爱,或者是夫妻之间的信任更多相关知识您可以咨询律师365四川律师


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夫妻离婚财产如何分割?结婚买房买车如何分

婚后买房属于夫妻共有财产吗

那么,婚后买房需要注意哪些问题呢。(3)主贷、次贷要弄清楚。(2)证件必须准备齐全-夫妻共有买房申请贷款的时候,需要提供2人的收入证明,如果二人不是本地户口,还需要提供双方1年以上当地纳税证明或社保证明。夫妻共同买房,财产所占份额是好多,需要提前协商好(签订一个约定协议)在共同买房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也算是夫妻共有。二、婚后买房有哪些注意事项呢(1)签约最好夫妻双方都到场。那么,婚后买房需要注意哪些问题呢。那么,婚后买房需要注意哪些问题呢。协议要公证才产生法律效力。热门推荐:离婚诉讼费 离婚析产 夫妻感情破裂 离婚 离婚协议书怎么写 起诉离婚需要多长时间众所周知,住房问题是夫妻双方不可避免要面临的一个问题。(3)主贷、次贷要弄清楚。


1. 养不活孩子剥夺抚养权的请求由谁提出?

同时,《意见》还明确,虐待未成年人6个月以上,并且造成重伤以上严重后果的可永久剥夺监护资格。根据以上信息,我们可以看出,只要是由孩子监护权的主体,都可以按照既定的规定,按照流程提出撤销目前民事主体的抚养权,养不活孩子剥夺抚养权的请求权也不例外。民政部门应当设立未成年人救助保护机构,对因受到监护侵害进入机构的未成年人承担临时监护责任。

2. 老年人的第一监护人如何确定?

当事人应当亲自向有管辖权的公证处提出申请,不得委托他人代理。这里指的近亲属包括:配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。监护人要对被监护人的人身权利、财产权利予以保护,并且针对被监护人给他人造成的损失应予以赔偿。

3. 高速追尾怎么处理?一般追尾谁的责任?

2、驾驶人在高速公路上发生交通事故,符合《交通事故处理程序规定》有关自行撤离现场规定的,可以自行撤离现场,协商处理损害赔偿事宜。2、驾驶人在高速公路上发生交通事故,符合《交通事故处理程序规定》有关自行撤离现场规定的,可以自行撤离现场,协商处理损害赔偿事宜。

4. 找朋友代驾撞死人需要负法律责任么?

对于后期的医疗费、被抚养人生活费、丧葬费等费用,受害人家属可以另行起诉。被帮工人明确拒绝帮工的,不承担赔偿责任。由此可见,找朋友代驾,属于无偿代驾的一种,双方建立的是帮工的关系。延伸阅读:交通事故致人死亡需要坐牢吗交通事故保险理赔期限是多久。

5. 非婚生子女罚款多少?标准如何确定?

非婚生子女罚款多少。作为公民,如果未婚生育子女,违反了计划生育计划发,需要承担法律责任,依法缴纳罚款。要根据当地的人均收入来看,还要看是农村户口还是城镇户口才能定。非婚生育按照各地人口与计划生育条例属于违法行为。这种情况下生育子女,需要缴纳社会抚养费。

6. 司法鉴定dna的流程是怎样规定的?

司法亲子鉴定的费用一般是4000--5000元人民币。注:如为公检法系统或律师事务所等有司法功能的单位委托,则可以当事人不到场,有相应的机构出具委托书,委托书上盖有该机构公章,基因格只对检测样本负责。然而在接受法律鉴定时,您需要与我们予约,因为在采集样本时,我们需要你亲身到场留下指纹及拍摄照片作身份证明,并提供相关的证件和委托信函。

7. 离婚起诉被驳回再次起诉需等多久

因此,为了在第一次起诉离婚时就能胜诉,当事人一定要收集好能证明夫妻感情确已破裂的证据才行。

8. 刑诉法关于司法鉴定的流程有哪些

补充鉴定符合《司法鉴定程序通则》第三十一条规定的情形,社会专业司法鉴定机构可以指定原鉴定人进行,也可以指派其他社会专业司法鉴定人进行,补充鉴定文书是原鉴定文书的组成部分。5)、重新鉴定对重新鉴定,专业司法鉴定机构应当要求委托人提供与原鉴定材料相同的材料。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。

9. 夫妻离婚房子有贷款怎么办理吗?

这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。

10. 商品房物业费标准是什么?

  6、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。关于物业费标准,在我们国家,商业性用房和居住性用房的标准是不一样的,大家在进行相关物业费查询的时候,一定要说明是居住性用房还是商品房的物业标准,商品房物业费标准是什么,小编为大家整理了相关的资料,希望可以帮助到大家。  10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率80%以上。

11. 夫妻离婚婚前房产如何分割

例如,夫妻双方租住的私房或公房,在离婚时就不得分给另一方所有。所谓过错,是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,依法驳回当事人的诉讼请求。房屋对现代人来说是及其重要的,也是在离婚关系中争议比较大的问题,我们不能回避。

12. 离婚想要孩子抚养权需要什么手续?

5、根据以上规定,只要具有上述任意一个条件,即可向人民法院申请变更抚养权。毕竟现在大部分家庭都只有一个孩子,离婚双方都想自己抚养。如果双方离婚,但有一方距离学校较近,或生活小区成熟,对孩子入学、生活最为有利,当然得到孩子抚养权的可能性就会更大。