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诉讼离婚房产价值确认有哪些方法

发布时间:2018-07-26 来源:穆佑碧

不论如何,在婚姻生活中离婚的结果是大家都不愿意看到的,但是,往往现实不以人的意志为转移当今社会,夫妻离婚后,由于房子的争夺而引发的一些新闻我们也都看到过其实,对房子的分割是可以进行房产价值评估的

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那么,诉讼离婚房产价值确认有哪些方法呢请看以下资料

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一、诉讼离婚房产价值确认有哪些方法

1、协商确定

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这是最节省、最便捷的一种方式,只要渉案双方对房屋的价值协商一致,法院就可以按照该价值进行判决;

2、评估确定。委托第三方对房屋的价值进行评估,是当事人对房屋的价值无法协商一致、争议较大时,法院经常采用的处理方式

如果当事人各方对共有房屋价值意见不一,但又不申请评估,法院应当如何处理上海市高级人民法院司法指导意见认为,当事人对分割共有房屋价值意见不一,但又不申请评估的,法院不能简单驳回原告诉请,应进行必要的释明,促使当事人提出委托评估的申请经释明,当事人仍不提出申请的,法官可通过咨询房产中介公司或评估公司(至少两家)的意见,综合分析后予以酌定,并须在裁判文书中阐明理由

3、竞价确定如果同时双方主张房产的实际归属,那么对需要补偿对方的价格,实行价高者得也就是说,由双方参照拍卖竞价的方式,获得争议房屋的实际拥有简单讲,就是谁出价高,房子就给谁这样的方式较为公平的解决双方争抢同一套房产的情况

二、离婚财产分割原则

1、男女平等原则男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;

2、照顾子女和女方利益原则这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

3、有利生活,方便生活原则在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

4、权利不得滥用原则离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷

相信通过小编对诉讼离婚房产价值确认有哪些方法的介绍,大家可以得知,在我国,房产价值得确认主要有协商确定、评估确定和竞价确定而且,双方也可根据买房时的相关手续证明来获得房子的价值等不管怎样,在诉讼离婚时,法院在对夫妻共有财产进行分割的时候,没有特殊情况下,都会进行平分


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离婚房产如何分割呢?

这里的照顾,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。如果当事人各方对共有房屋价值意见不一,但又不申请评估,法院应当如何处理。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。


1. 集资诈骗案件的证据收集是如何规定的?

根据以上证据,综合认定犯罪嫌疑人是否达到刑事责任年龄。(一)勘验检查对犯罪嫌疑人的公司、企业勘验检查,以证明公司、企业有无实际经营。

2. 离婚之后孩子的抚养费是多少,有什么标准?

关于就是子女抚养费的标准以及抚养费的支付方式。3、有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。想必这些都是离婚后父母最为关心的问题之一。子女的抚养费标准具体数额如何确定。根据司法解释,夫妻双方协议离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付:1、有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。

3. 离婚案件管辖地在哪里?

三、如果被告具有下列情况之一的,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:(一)被告不在中华人民共和国领域内居住;(二)被告属下落不明或者宣告失踪;(三)被告被劳动教养;(四)被告被监禁;(五)被告均被注销城镇户口。七、中国公民一方居住在国外,一方居住在国内的离婚案件,国内一方住所地人民法院都有权管辖。

4. 婚姻无效行政复议书怎么写,有什么要注意的

通过阅读完整篇文章后,相信你已经十分的了解了婚姻无效行政复议书的书写以及相关的复议程序和要特别注意的地方在哪里。 被申请人:xxx,男,汉族,何年何月何日出生,住址—,身份证编号。还有,人民法院在审理重婚导致婚姻无效的案件时,涉及到财产处理的,合法婚姻关系当事人可以以有独立请求权的第三人的身份参加诉讼,以保护其合法的财产权益。

5. 办理诉讼离婚程序有哪些?

人民法院宣判一律公开进行。依照我国民事诉讼法的规定,审理分为审理前的准备、调解、开庭审理三个阶段:1、审理前的准备。诉状包括以下几个方面的内容:①原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址;②诉讼请求和所根据的事实和理由;③证据和证据来源、证人姓名和住址。2、调解。

6. 受欺诈结婚可以申请婚姻无效吗?

【例子】甲与乙登记结婚3年后,乙向法院请求确认该婚姻无效。【分析】甲在婚前谎称是海归博士且有车有房,欺骗乙进行婚姻登记,但是欺诈不属于婚姻无效的事由,乙不能以此向法院申请婚姻无效。【分析】甲在婚前谎称是海归博士且有车有房,欺骗乙进行婚姻登记,但是欺诈不属于婚姻无效的事由,乙不能以此向法院申请婚姻无效。

7. 在18岁结婚会罚多少钱?具体规定有什么?

(三)符合第十九条、第二十条规定但未办理《第二个子女生育证》而生育的,分别按五百元的金额征收。在中国一直提倡计划生育,而计划生育主要又包括晚婚,晚育,少生,优生。既然没有法律的保护,那就不会发生18岁结婚会罚多少钱的问题。在中国一直提倡计划生育,而计划生育主要又包括晚婚,晚育,少生,优生。

8. 夫妻一方想起诉离婚费用是多少?

那么夫妻一方想起诉离婚费用是多少?我们听听小编是怎么说的。可见感情是否确已破裂、调解无效是人民法院审理离婚案件确定准离与不准离的原则界限。根据最高人民法院《诉讼费用交纳办法》,离婚案件每件交纳50元至300元。如果申请保全什么的,要另行交费。一、夫妻一方想起诉离婚费用是多少?案件受理费只是诉讼费的一种,是起诉时交的。