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离婚房产去名字流程是怎么规定的

发布时间:2018-07-26 来源:詹鉴尚

夫妻双方在离婚以后,针对房产的分割问题,每个人可能所面临的具体情况都是不一样的当房产的问题处理好了以后,可能有些夫妻需要针对房产证上的名字作一定的改变,比如说原来房产证上是两个人的名字,在离婚以后可能会针对房产证上去掉一个人的名字下面小编就为大家介绍一下,离婚房产去名字流程是怎么规定的

离婚房产去名字流程是怎么规定的

一、离婚房产去名字流程是怎么规定的

房产证去名字要从具体情况考虑,如果是夫妻之间加减名字,则不收取契税,如果是加名字,夫妻双方凭本人身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心办理即可

政策文件离婚房产去名字流程是怎么规定的

若是去名字,则需要夫妻之间作出财产约定,并经过公证处公证后才可以办理

二、离婚房产证去名字费用

新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的离婚、结婚避税分为三步

第一步,买卖双方夫妻离婚;

第二步,卖方房主与买方异性结婚,房产证上加上对方名字,然后再离婚,房屋归属买方异性;

第三步,买卖双方夫妻各自复婚

这样一来,二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用,加上房产证更名的费用,多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户这样的避税办法,可以节省几万乃至几十万元的过户费用

房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税

去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等

共分四种情况:

首次购买90平方米以下普通住宅:1%;

首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;

非首次购买普通住宅:3%;

购买非普通住宅:3%

以上资料就是小编为大家整理的离婚房产去名字流程是怎么规定的详细介绍

离婚房产去名字流程是怎么规定的

我们可以看出,离婚房产去名字是要根据具体情况处理的,一般情况下取名字需要夫妻之间作出的财产约定,办理公证以后,到当地的房产管理中心去名字就可以了。另外离婚房产证在取名字的时候,需要根据不同的情况交纳一定的费用


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