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在我国离婚房子如何过户手续

发布时间:2018-07-26 来源:Duncan

在我国,夫妻双方不管是协议离婚或者是诉讼离婚也好,都会对夫妻之间的共同财产进行分割当然这些共同财产当中也包括不动产,在符合国家规定的条件下,房产也是属于夫妻共有财产的在对房子进行分割完毕以后,就会对房子进行过户下面小编就为大家介绍一下,在我国离婚房子如何过户手续

在我国离婚房子如何过户手续

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一、离婚房产过户需要的材料

离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:

①房产证;

②身份证明和复印件;

③协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属分割协议书,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属分割协议书;

④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记

二、离婚房产过户办理程序

在材料具备齐全的情况下,离婚房产过户程序其实很简单,双方只要就夫妻双方先前达成的协议,带齐上述材料到房产局进行办理即可,具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知

三、房屋过户过程中的一方不配合的处理方法

1、诉讼离婚对于诉讼离婚,因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力,因此只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易核心会协助法院办理房产过户

2、协议离婚协议离婚的对方如果不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:

(1)以不履行离婚协议为由向法院起诉如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了

(2)离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证

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为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力

以上资料就是小编为大家整理的在我国离婚房子如何过户手续的全部内容

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一般来说,在办理房产过户的时候,需要携带房产证,身份证复印件,以及房屋判决的协议书或者是判决书带上这些有效的材料和证明,到房产局进行房产过户就可以了,如果房产局需要交纳一些税费的话,大家积极配合就行了


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二、离婚房产过户办理程序在材料具备齐全的情况下,离婚房产过户程序其实很简单,双方只要就夫妻双方先前达成的协议,带齐上述材料到房产局进行办理即可,具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。当然这些共同财产当中也包括不动产,在符合国家规定的条件下,房产也是属于夫妻共有财产的。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。在对房子进行分割完毕以后,就会对房子进行过户。在我国离婚房子如何过户手续。


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