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离婚房产贷款如何过户?

发布时间:2018-07-26 来源:Amos

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夫妻双方如果选择离婚,无论是协议离婚还是诉讼离婚,都需要对双方的财产进行分割,而房产则是其中十分重要的一个部分我们知道,许多夫妻在购买房产时选择了贷款买房,离婚时剩余未付清的贷款会由获得房屋产权的一方还款,那离婚房产贷款如何过户一起来了解一下吧

离婚房产贷款如何过户?

一、离婚房产贷款如何过户

(一)没有房产证的,离婚按揭房如何过户

没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:

1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户

2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的

离婚房产贷款如何过户?

(二)有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户

有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可

二、离婚后按揭房过户流程

离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么如上文所说,未取得房产证的无法办理过户因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证

轮奸罪离婚房产贷款如何过户?

离婚房产贷款如何过户相信大家都了解了夫妻双方离婚之后,会商议由获得房屋产权的一方继续还贷款,但此时由于房屋仍然属于按揭阶段,房屋所有人并未真正取得房产证,因此无法将产权进行过户,只有将贷款还清后才能办理房屋的析产过户


延伸阅读:

各种情况下离婚房产怎么分割

离婚,婚后加名的房产分割

离婚房产如何分割呢?

因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。一起来了解一下吧。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。一、离婚房产贷款如何过户。


1. 2018年离婚协议版本主要包括哪些内容?

比如,孩子抚养费问题,如果仅规定了每月孩子的抚养费数额,没有就孩子参加课外辅导班的费用承担做约定,随着孩子的成长,课外辅导费用也会越来越重,基于此产生的纠纷往往很难解决。第三,不要轻易变更或重写离婚协议书。当今的法制社会下离婚程序也是相当严谨的,对于离婚协议书的要求也比较严格,对此很多人都有疑问。

2. 新婚姻法婚前婚后财产如何分割?

购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。根据小编对新婚姻法的深入研究,为大家总结了几个特别重要的内容,下面让小编来讲解一下。伴随着社会进步,人们的思想开放过来了,很多夫妇跳出了传统的束缚,对于不满的婚姻选择了离婚。延伸阅读:男性婚前检查哪些项目。

3. 起诉离婚能离婚吗 诉讼离婚的步骤有几个

有不少人在协议离婚不成的情况下才选择了通过诉讼方式离婚,而此时就天真的认为,只要法院受理了离婚案件,那么最终就一定会判决夫妻离婚。当然调解离婚的时候,自然会解除婚姻关系。3、如果第一次判决不离的话,过六个月后,仍然可以再次起诉,但过六个月并不是一成不变的,如果原告出现了新的理由,新的事实,也可以在六个月内起诉。起诉离婚能离婚吗。

4. 离婚一定要离婚协议书吗

如果是协议离婚,离婚协议书可以把双方关于离婚后的相关事宜(比如子女的抚养情况、财产分割情况、债权债务的分担情况等)的约定用书面的形式固定下来,办理离婚手续时到民政局备案,这样就避免以后产生纠纷。)三、夫妻共同财产的处理:⑴存款:双方名下现有银行存款共_元,双方各分一半,为_元。

5. 对于遗弃致死怎么判刑?

3、主体要件不同,遗弃罪的主体,必须是对被遗弃人负有法律上扶养义务而且具有履行义务能力的人;故意伤害罪的主体为一般主体。当然,这要注意区分遗弃罪与故意伤害罪、故意杀人罪,造成重伤、死亡的,不一定是故意伤害、杀人,也有可能是清洁恶劣的情况。

6. 高速追尾怎么处理?一般追尾谁的责任?

2、驾驶人在高速公路上发生交通事故,符合《交通事故处理程序规定》有关自行撤离现场规定的,可以自行撤离现场,协商处理损害赔偿事宜。2、驾驶人在高速公路上发生交通事故,符合《交通事故处理程序规定》有关自行撤离现场规定的,可以自行撤离现场,协商处理损害赔偿事宜。

7. 老年人的第一监护人如何确定?

当事人应当亲自向有管辖权的公证处提出申请,不得委托他人代理。这里指的近亲属包括:配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。监护人要对被监护人的人身权利、财产权利予以保护,并且针对被监护人给他人造成的损失应予以赔偿。

8. 夫妻一方想起诉离婚费用是多少?

那么夫妻一方想起诉离婚费用是多少?我们听听小编是怎么说的。可见感情是否确已破裂、调解无效是人民法院审理离婚案件确定准离与不准离的原则界限。根据最高人民法院《诉讼费用交纳办法》,离婚案件每件交纳50元至300元。如果申请保全什么的,要另行交费。一、夫妻一方想起诉离婚费用是多少?案件受理费只是诉讼费的一种,是起诉时交的。


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